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- Locação de Andar
- 417m² R$14.959,75 PI: 1211184
R$ 14.959,75Cidade: Campinas - SP
Logradouro: endereÇo nÃo informado, 0
9 vagas 
6 banheiros
417m² de área
417m² de área útil
PI: 1211184
Referência: LJ0004
CRECI:J-26063
End: Rua Alecrins, 914
Cambuí - Campinas
* Localização: Condomínio Techno Park Campinas. Via Anhanguera Km. 104,5, sentido interior. Situado entre dois trevos rodoviários nos Kms. 103 e 106,5. Área de zoneamento: Z 14. Características do Condomínio Techno Park Campinas: Instalado em local estratégico, junto ao entroncamento das rodovias Anhanguera, Bandeirantes e D.Pedro I, com rápido acesso ao Aeroporto Internacional de Viracopos, distante apenas 12 km do centro geográfico de Campinas, implantado em área total de 524.000 m2, em meio a bosques e jardins voltados para instalação de empresas industriais não poluentes e de alta tecnologia, centros de distribuição, prestadoras de serviços, head-offices de corporações e call-centers. Condomínio fechado com controle de acesso através de 02 portarias, segurança da Graber com sensores de presença em toda a periferia, câmeras de circuito fechado de TV com total cobertura e ronda constante com veículos, rede de água tratada pela Sanasa, rede de esgoto com estação de tratamento próprio, rede de energia elétrica fornecida pela CPFL, anel interno em fibra óptica ligada ao backbone do sistema de telecomunicações da Telefônica, bem como rede de suprimentos de serviços da Embratel. Bosque nativo preservado com 80 mil m2 de área. Pista de cooper integrada ao bosque. Centro de serviço para suporte às empresas instaladas no Techno Park com 04 caixas eletrônicos. Dois 02 restaurantes instalados dentro do Techno Park. * Descrição do empreendimento: compreendido por um conjunto de 4 blocos, com 18 módulos no total, localizado numa ampla avenida interna, possui nobre fachada com vidros espelhados, emoldurada por revestimento cerâmico 7,5 x 7,5, com embasamento em porcelanato tipo pedra e painéis em porcelanato tipo aço corten, páteo de manobras e áreas de jardins. Estrutura em pré-moldado com fechamento em alvenaria, com acabamento acima descrito, cobertura em telhas metálicas com isolamento térmico e acústico tipo sanduíche. As instalações hidráulicas, elétricas, de telefonia e lógica seguirão projetos específicos elaborados por empresas especializadas, seguindo as normas da ABNT e das concessionárias locais. O empreendimento possui completo sistema de prevenção de incêndio, hidrantes, extintores, iluminação de emergência, alarme de incêndio e placas de sinalização de acordo com o projeto específico aprovado pelo Corpo de Bombeiros. Os módulos são alimentados com energia elétrica conforme quadro acima, em baixa tensão, com três fases mais fio neutro. O sistema de telefonia e lógica possui infra-estrutura com dutos secos. * Memorial descritivo: BLOCO D: Compreendido por um conjunto de 06 módulos, em 3 pisos, com 2 módulos por piso, com possibilidade de locação conjunta ou separada. Composto de um andar térreo, um primeiro e um segundo andar e um subsolo de garagem com acesso aos demais andares. Possuem sanitários em todos os pisos, com paredes em alvenaria ou em gesso acartonado e proteção cerâmica nas áreas úmidas das pias, demais paredes internas revestidas com gesso liso. Pintura das paredes com tinta acrílica gelo sobre gesso liso. Pisos de todos os andares e dos sanitários em cerâmica de 1ª qualidade. Portas internas de madeira pintadas. Os tetos, com 2,70m de pé direito, receberam forro modular termo acústico. A iluminação de todos os andares e sanitários com luminárias fluorescentes. Os pisos, com capacidade de carga para até 300 kg por m2. Os conjuntos são dotados de sistema de ar condicionado central. Possuem um nobre hall de entrada de acesso aos módulos. Possui, também, um elevador para acesso a todos os andares, inclusive subsolos. Os degraus das escadas, soleiras, pingadeiras e bancadas receberam acabamento em granito. As esquadrias das portas e janelas externas em alumínio anodizado tipo glaising, revestidas com vidros refletivos de 6mm. * Pátio de manobras e rua interna: Pavimentados com piso articulado para tráfego pesado. * Urbanização: Jardim na parte frontal, taludes com grama esmeralda e arborização conforme projeto paisagístico e 01 uma fonte ornamental na fachada principal. IMPORTANTE: Existem, atualmente, leis de incentivos fiscais da Prefeitura Municipal de Campinas, aplicáveis a vários ramos de atividade e referentes a vários tipos de impostos. Para maiores esclarecimentos consultem o site da Prefeitura Municipal de Campinas ? www.campinas.sp.gov.br ou o Porta Aberta Empresarial na sede da Prefeitura Municipal de Campinas.
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