Casa para Venda no bairro Vila Rosália, localizado na cidade de Guarulhos SP.
Com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, possui 1 banheiro, 3 vagas de garagem, 1 sala.
Edicula na Vila Rosalia a duas quadras do Lago dos Patos, assim como a duas quadras da Padaria Favos de Mel e ampla rede de Franquias como McDonalds, Burger King e outras;
-Terreno com 7m ( sete metros) de frente por 18m (dezoito metros) da frente aos fundos, totalizando 126m2 (cento e vinte e seis metros quadrados) e 56m2 ( cinquenta e seis metros quadrados) de área construída ( sem incluir a garagem);
-Garagem coberta para três autos, com banheiro e área gourmet ;
- O imóvel é composto por uma suíte, sala e cozinha separadas por balcão americano; e cômodo que pode ser utilizado como dormitório ou escritório, além de varanda central e área de serviço;
-Jardim com uma Palmeira Real, ao estilo Tropical;
-Rua assistida pelo Projeto de Segurança Vizinhança Solidária ( Sistema de Segurança Público-Particular com Câmeras na rua, Aplicativo e Grupo de );
-Imóvel facilmente adaptado para utilização comercial ( clínica ou escritório);
-Valor R$ 450.000,00 ( quatrocentos e cinquenta mil reais) à vista. Não há interesse em lidar com Financiamentos e nem Propostas de Permutas.
-Documentação: Imóvel devidamente matriculado em nome do vendedor; IPTU 2024 quitado; Documentação pessoal do vendedor em ordem ( sem qualquer risco ao comprador). Se o caso, devidamente comprovado por certidões negativas.
- IPTU ( aproximadamente 1 mil reais do ano todo);
-Medidores de água e luz facilmente aferíveis pelos funcionários sem precisar abrir o imóvel.
-Relógio de água digital ( evita entrada de ar);
-Caixa d#39;água de 1.000L, nova, com filtro;
-Antena espinha de Peixe ( sinal digital- canais abertos) nova ;
-Interfone e sensor de presença;
-Telhado da garagem impermeabilizado;
-Portão Basculante feito com metal galvanizado com motor Garen 13 novo e Refletor que acende a noite ao abrir o portão;
Área Total de 56,00 m.
Valor do Imóvel R$ 470.000,00, IPTU R$ 1.000,00, Valor de IPTU anual.
