Casa à venda

? Casarão Histórico Tombado à Venda Coração de Ponta Grossa - PR Praça Roosevelt, 56 - Esquina com Rua Eng. Schamber Uma verdadeira joia do patrimônio arquitetônico e cultural da cidade! Construído em 1880, este casarão tombado é um ícone histórico de Ponta Grossa, com 481 m² de área construída em um terreno amplo de 1.042,80 m². Ideal para quem valoriza história, arquitetura e vê potencial em projetos diferenciados: seja para uso residencial, comercial, institucional ou cultural, o imóvel oferece possibilidades únicas. Características do Casarão Principal (2 pavimentos): Parte superior: 2 salas amplas, 7 quartos, cozinha, banheiro e sacada Parte inferior (porão): 4 ambientes amplos, banheiro e área de serviço Edificação nos Fundos (2 pavimentos): Parte superior: 1 apartamento com terraço espaçoso Parte inferior: galpão/barracão com pé direito alto Área dos fundos com possibilidade de desmembramento: Aproximadamente 422 m² livres de tombamento, ideais para novos empreendimentos ou construção de edifícios modernos, sem restrições patrimoniais. ? Diferenciais e Benefícios de um Imóvel Tombado: Isenção ou redução de impostos Transferência de potencial construtivo Reconhecimento histórico e valorização do imóvel Possibilidade de adaptações e reformas mediante aprovação dos órgãos responsáveis Documentação regularizada e pronta para negociações! Não perca essa oportunidade única de investir em um imóvel singular, com grande potencial de valorização e contribuição cultural. Corretor Responsável: Gabriel Nami CRECI 35.134