Fazenda à venda

Ótima Oportunidade! DESCRIÇÃO TÉCNICA DETALHADA DO IMÓVEL DO IMÓVEL : Fazenda com área de 113,9 hectares ou 47 alqueires. Possui inscrição no CAR Área aproveitável hoje 12 alqueires aproximadamente (mas ainda dá para recuperar uma boa área) ESCRITURA ÚNICA, ITR e INCRA regularizados. Módulos rurais 3,76 Região Sul de Minas Gerais, próxima ao Estado de São Paulo, com clima ameno, totalmente mecanizável. Água em abunância Principal cultura café arábica, hoje conta com dois talhões de café em produção. Talhão Terreiro - Com *** pés de café Mundo Novo, cultivados em espaçamento 4x2 e arborizado com grevíleas e pinheiro português. Talhão Lado Direito - Com 12000 pés de café catuaí, em região terraceada e com plantio adensado. Plantios anuais: feijão, milho e amendoim. Silvicultura: Eucaliptos Vermelho, Branco, Citriodora e Grandis. Árvores frutíferas: Bananeiras prata, maça, nanica e da terra, Abacateiros, Ameixeira, Laranjeiras, Limão Cravo, Mangueiras, Goiabeiras e Jabuticabeiras. Mata Atlântica A mata encontra-se conservada desde 1969 em torno da principal nascente da propriedade. 1 Terreiro grande , 1 secador, despolpador e classificador de café. 06 casas habitáveis 02 Barracões em alvenaria e madeira de eucalipto. Carreadores conservados. Duas represas. .Energia Padrão Cemig trifásico. Observação importante.: Existe uma boa parte da propriedade com café plantado, que encontra-se abandonado. Esta área foi cultivada desde a aquisição da Fazenda em 1969. Portanto a lavoura é passível de recuperação, podendo ser implantado o sistema de cultivo de agrofloresta nestas áreas. Venha conhecer! Agende uma visita!