Sobrado à venda

Este sobrado oferece um terreno privativo de 103,85 m² e um projeto aprovado de 107,35 m², distribuído em 3 pavimentos bem planejados. 1° Andar (Térreo): Sala; Lavabo para conveniência dos moradores e visitantes; Cozinha com área de serviço anexa; Garagem com capacidade para 2 carros; Área externa de 69,73 m², ideal para calçada e jardim, proporcionando um espaço agradável ao ar livre; 2° Andar: Acesso por escada de granito ou porcelanato; 1 suíte com banheiro privativo 2 quartos; Banheiro social 3° Andar (Ático): Área coberta planejada para lazer, com churrasqueira; Terraço descoberto de 11,35 m², perfeito para momentos de relaxamento e entretenimento; Diferenciais da Construção: Teto em gesso liso no primeiro e segundo pavimento, piso revestido em porcelanato. Localização: Situado a apenas 02 quadras da Rua Francisco Derosso, a 350 metros da pizzaria Baggio, região com completa infraestrutura urbana, incluindo escolas, unidades de saúde, restaurantes, agências bancárias, opções de esportes e lazer, e diversas opções de comércio e serviços. Este sobrado combina conforto, funcionalidade e uma localização estratégica, oferecendo um estilo de vida conveniente e moderno. Ref. 1***